Целью работы управляющей компании является получение стабильно высокого дохода для собственника, сохранение и повышение стоимости здания. Создание максимально комфортных условий жизнедеятельности арендаторов, и как следствие достижение максимально высокого рейтинга объекта.

Виды услуг:

Управление эксплуатацией объекта:

• Ежедневное обслуживание и контроль всех инженерных систем
• Обеспечение безопасности здания
• Обеспечение чистоты здания

Осуществление технического менеджмента объекта:

• Планирование и разработка графиков обслуживания здания
• Контроль за выполнением работ
• Оценка качества выполнения технических работ, наличие специальных критериев
• эффективности
• Поставка запчастей и расходных материалов
• Технический менеджмент с помощью современных компьютерных систем

Администрирование объекта:

• Организация отношений с исполнительными органами власти, городскими коммунальными службами и подрядными организациями
• Обеспечение безопасности и сохранности материальных ценностей
• Работа по страхованию объекта
• Подготовка инструкций и руководств по управлению и эксплуатации
• Юридические услуги
• Ведение бухгалтерии
• Ведение полной отчетности

Работа с арендаторами объекта:

• Обеспеченнее сбора арендных платежей, эксплуатационных и коммунальных расходов
• Контроль за выполнением договорных обязательств
• Программа лояльности арендаторов

Маркетинг и продвижение объекта:

• Позиционирование объекта
• Планирование и реализация рекламной компании объекта
• Маркетинговые исследования

Объекты в управлении:

Профессиональная управляющая компания ADM Group осуществляет комплексное управление объектом ТЦМ «А’СТОР ПЛАЗА» в Ростове-на-Дону, созданного в соответствии с мировыми стандартами.

Основные характеристики:

Специально для ТЦМ «А’СТОР ПЛАЗА»была разработана индивидуальная технология управления объектом, в которой определены все основные задачи и бизнес-процессы управления.

Торговый центр снабжен интегрированным комплексом средств безопасности, автоматической системой диспетчеризации и жизнеобеспечения, получившей название «Интеллектуальное здание», внедрение которой обеспечило широкое использование энергосберегающих технологий, сокращение эксплуатационных и коммунальных затрат, эффективность контроля и управления комплексом, комфорт и безопасность для арендаторов и посетителей.

ТЦМ «А'СТОР ПЛАЗА» оборудован семью лифтами и четырьмя эскалаторами компании Kone(Финляндия), что позволяет посетителям свободно передвигаться по вертикальной структуре центра. Система автоматического подсчета посетителей дает полную характеристику посещаемости всех уровней торгового центра, в том числе количество покупателей, приехавших на личном автомобиле и пришедших пешком.

Контактное лицо по вопросам предоставления услуг управления:
ВЛАДИМИР БЕЛИНСКИЙ
директор департамента управления строительством и недвижимостью.